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Loftiges 150m² Luxus-Apartment im Herzen Erlangens mit Blick über die Stadt von der Dachterrasse

Hauptstraße, , ,
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • September 29, 2021
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 150 m2
  • Baujahr: 2015

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gebürtige Erlanger kennen dieses Haus als kleines Wahrzeichen. Herrschaftlich im Gründerstil gebaut und erstmals 1688 erwähnt, war es eines der ältesten Lichtspielhäuser Deutschlands und dann als Glockenlichtspiel-Kino bekannt, das 1994 geschlossen wurde. Nun ist im alten Dachspeicher (3. Stockwerk bei sehr hohen Decken) eine weiträumige helle und moderne Wohnung entstanden, bei der historische Deckenbalken geschickt integriert wurden. Historische Baukunst trifft modernen loftigen Wohn-Stil! Durch das weitläufige Wohnzimmer und die integrierte Wohnküche führt der Weg auf eine 25m²-ausladende sonnige Dachterrasse mit 180°-Blick von Erlangens Burg-Berg bis rüber zum Erlanger Schloss, über die Dächer der Innenstadt. Weitere Räume: Schlafzimmer, Studio/Schlafzimmer II, Technikraum/Abstellraum, Bad/WC.

Ausstattung

Eine Menge von Dachflächenfenstern, auf der Ostseite sogar in zwei Reihen, machen die gesamte Wohnung sehr hell. Mit solarbetriebenen Fensteraußenrollos kann man per Fernbedienung alles bei Bedarf abdunkeln. Drei Fenstergauben mit schallisoliertem Glas gewähren einen Blick auf die geschäftige Hauptstraße, den Marktplatz und in die Fußgängerzonen-Achse. Hinter einem hohen Mahagoni-Tresen im Wohnzimmer verbirgt sich eine integrierte moderne Küche. An dessen Nebendiele vorbei, gelangt man auf die die Terrasse. Lagermöglichkeiten bieten sich im Technikraum. Sat-TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Sonstiges

Eine neue sparsame 18kW-Gasheizung , eine dicke Steinwolldämmung, beste Thermo/Iso-Verglasungen und der grüne Energieausweis bedeuten ökologisch und ökonomisch einen sehr guten Standard. Verträge mit Versorgungsunternehmen müssen selber gemacht werden. Strom, Gas, Wasser, TV und Tel./Internet-Kabel aber bereits vorhanden. Dieses Angebot ist Provisionsfrei und direkt vom Vermieter/Eigentümer.

 

 

 

A+

A

124 kWh/m²a | Energieeffizienzklasse B

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G

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Adresse: Hauptstraße
Stadt:
PLZ: 91054
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 29445
Grundstücksgröße: 150 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 124 kWh/m²a
Energieklasse: B
Baujahr: 2015
Lage: Innenstadt
Stockwerk: 3. Stockwerk
Bauart: massiv
Fußböden: Laminat, Gefliest
Keller: Mitbenutzung
Andere Ausstattungen
Rauchmelder
Außenausstattung
Balkon
Terrasse
Innenausstattung
Einbauküche
Waschraum / Wäscheraum
Versorgung
Erdgas
Internet 500mb/sek
Strom
Wasser
Zentralheizung

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