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Vermietet
Verkaufsraum Verkaufsraum Steinboden

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • September 29, 2021
  • 46 m2

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus der Hugenottenzeit von 1689, sehr bekannt als „Glocken-Lichtspiele“(ehem. Kino, jetzt Theatervorderhaus), gilt als Landmark und Orientierungspunkt in Erlangens Zentrum.
Das helle Objekt im Erdgeschoss, bestehend aus einem großen Raum und einem Nebenraum kann vielseitig z.B. gut als Studio, Salon, Büro, Agentur, Werkstatt, Atelier, Praxis oder Spezialladen genutzt werden. Es besitzt keine Schaufensterfront, aber drei große Sprossen-Fenster zur Glockenstraße. Renoviert wurde diese Einheit vor 2,5 Jahren. Der Laden hat einen sehr schönen Steinboden im Industrielook, dazu im Stilbruch schöne alte Holzrahmenfenster und eine historische Tür zum Nebenraum. Inmitten der geschäftigen Hauptstraße bietet das Haus im Rahmen der Denkmalschutzauflagen eine Menge Werbefläche an der Fassade, wovon eine Seite sogar noch komplett frei ist. Ebenfalls können Werbeschaukästen in der Hauspassage genutzt werden.

Ausstattung

Prinzipiell handelt es sich um einen für viele Ideen offenen Gewerberaum, bei dem vieles möglich ist, da sehr zentral. Außer einer einbruchsicheren Tür gibt es ein Waschbecken und eine kleine einfache Gasheizung. Ordentliche Toilettenräume für Damen und Herren (inkl. Kundschaft) können im 1. OG des Hauses mitbenutzt werden. Im Nebenraum wären allerdings Anschlüsse für die Installation von sanitären Anlagen verfügbar, wenn diese geschäftswichtig wären. Die Fenster sind relativ schallisolierend und das Objekt daher recht ruhig.

A+

A

124 kWh/m²a | Energieeffizienzklasse B

B

C

D

E

F

G

H

Stadt:
PLZ: 91054
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 29427
Grundstücksgröße: 46 m2
Räume: 2
Energieindex: 124 kWh/m²a
Energieklasse: B
Lage: A-Lage
Stockwerk: Erdgeschoss
Bauart: massiv
Fußböden: Stein
Andere Ausstattungen
Barrierefrei
Versorgung
Erdgas
Internet 250mb/sek
Strom
Wasser

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