Gewerbeobjekte

Wir haben in der Hauptstraße 46 im Zentrum von Erlangen direkt am nördlichen Ende der Fußgängerzone insgesamt 4 Gewerbeobjekte im ehemaligen Kinogebäude „Glocken-Lichtspiele“, einem Herrenhaus im Gründerstil, erbaut 1688:

Ein 295m² großes Sushi-Restaurant (GINGKO), ein 89m² großes Café (GREGORY’S) mit 100m² Lagerfläche, ein 49m² großes Reisebüro (TRAVEL TALK) und eine 46m² große Werbewerkstatt, die langfristig verpachtet sind und mit deren Inhabern wir sehr zufrieden sind und noch lange halten möchten. Das Geschäftsklima für aller vier Einheiten gestaltet sich jeweils gut. Die gute Lage mit der Nähe zu anderen Spezialgeschäften, dem Restaurantviertel und Einkaufszentren zwischen dem Martin-Luther-Platz und dem Marktplatz sind ein Garant für viel Laufkundschaft. Im näheren Umkreis wurden und wurden/werden viele historische Gebäude saniert und restauriert. Die Stadtplanung möchte diesen Bereich noch mehr beleben, indem es für viele Eigentümer und Bauherren besondere Anreize dazu gibt. Der historische Stadtkern der Nördlichen Innenstadt ist für Gewerbetreibende seit Jahrhunderten eine gute Location und wird es langfristig auch bleiben. Die Menschen wird es auch in Zukunft ins schöne Flair einer schönen Innenstadt ziehen, wo man sich Zeit nimmt, beraten lässt, ausprobiert und sich schöne Momente etwas kosten lässt..

Der Grund für die Präsentation an dieser Stelle besteht darin, dass wir möglichst rechtzeitig darauf vorbereitet sein möchten, wenn ein Miet-/Pachtverhältnis zu einem Ende kommen sollte. Mögliche langfristig planende Interessenten können bereits jetzt ihre Kontaktdetails an uns senden, damit wir später sehen können, wer am besten mit seinen Ideen zum Haus, zur Nachbarschaft und zum Nachfrageumfeld passt, um ein gutes Geschäft in Gang zu bringen und hoffentlich prosperieren zu lassen.

Gewerbliche Mietverträge / Pachtverträge sind jeweils Spezialfälle, setzen Vertrauen und Beständigkeit vorraus. Bei Nutzungsänderungen und Baugenehmigungsverfahren können wir Ihnen als Bauherr (oder wir als Bauherr) ein Netzwerk guter Ingenieure und Firmen, eigenes Know-How und tatkräftige Unterstützung liefern. Pachtverträge werden professionell ausschließlich zur maximalen Sicherheit jeder Partei, aber insbesondere auch auf die wirtschaftliche Betrachtung des Pächters zugeschnitten – je nachdem, ob es sich um ein vielversprechendes Startup oder ein bereits solides Geschäft handelt. Mittelfristig ungünstige Geschäftsklimata können auch mal durch Entgegenkommen unsererseits abgepuffert werden – dafür ist Vertrauen und Offenheit da, denn Bestandsmieter/-pächter haben immer Vorrang bei uns.

Je früher Sie sich also bei uns melden, desto sicherer wird auch Ihre Planungssicherheit sein. Denn sollte Ihr Wunschobjekt frei werden, würden wir uns sofort bei Ihnen melden und feststellen, ob wie und wann Ihr Vorhaben mit uns starten kann.

Die Hauptstraße in Erlangen, Nördliche Altstadt
Historischer Stadtkern
Ein schönes gut laufendes Café in unserem Wohn- und Geschäftshaus
Nördliche Altstadt bei Abenddämmerung in den kalten Monaten
Lageplan
Straßenbild im Sommer
Reisebüro (weitere Ladenfläche) im Haus
Sushi Bar (Restaurant) im Haus

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